原创西安楼市12-10 20:12

摘要: 从云南到西安,4年4盘,这家上市国企迎来绽放时刻!


2017年上半年,进入西安的外来房企不少,而且大多数都有来头。新城控股、朗诗地产、旭辉集团、合景泰富、远洋地产、红星置业、隆基泰和等地产企业,或通过直接拿地,或以合作开发、收购等形式投入西安城市建设。


此前在2015年进入西安的融创,以及早些时候进入的碧桂园等,在今年的楼市或土地市场上风头正劲。而2013年就进入西安的云南城投,看上去有些低调,却在悄悄中实现了4盘布局


云南城投是由云南省城市建设投资有限公司收购重组云南红河光明股份有限公司,于2007年11月30日在上海证券交易所复牌的国有控股上市公司(股票代码600239),是云南省唯一一家主营房地产的上市国企。经营范围涉及房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资、土地开发等行业和领域。


经过12年的发展,云南城投总资产已超过2000亿元。城市开发板块已走向布局全国之路,目前已在昆明、北京、深圳、西安、成都等18个城市进行了战略布局。从2007年至今,开发的每一个项目,都倾注了楼市尖端思考。目前拥有旅游地产“梦云南”城市地产“融城”两大品牌系列。


云南城投进入西安之后,城市高端商务、城市高端住宅、旅游休闲养老三线齐发,独立操作三个项目,分别是位于秦汉新城的低密住区春城十八里高新的两个写字楼融城云谷、融城东海,以及与西安海荣集团合作的秦岭·皇冠健康小镇


【春城十八里】



春城十八里位于西咸新区秦汉新城兰池大道西段,总占地约233亩、总建面约33.3万㎡、总容积率约1.25、绿地率约31%、总户数约1059户、约1878个车位,分三期开发。是一个低密度宜居生态住宅区


项目一期地块容积率约0.68,产品为约210-318㎡的联排、合院别墅,共计177套,其中联排77套、合院100套。项目实行完全人车分流,南大门可直到渭河湿地公园。产品主打1:1面积赠送,主要有6m高下沉式庭院,双车位车库、地下多功能空间以及露台的赠送,产品采取全套房私密设计。


【融城东海】



融城东海是云南城投在西安首发打造的高端商办项目,位于南三环与丈八六路十字西南角,属于西安高新区二,三期战略布局的重要承接点,西安多重产业聚集区,是政府规划中商务规模最大、最集中的核心办公区范畴。


项目占地约28亩,总建面约11万㎡,销售均价9800元/㎡。由A、B座两栋24层高层及C座一栋4层裙楼组成。产品规划有标准写字间、LOFT办公、MINI会所及商业。区别于常规的甲级写字间,项目在选址、层高、抗雾霾、车位及配套五个层面,运用了多项创新技术,打造会呼吸的写字间


【融城云谷】



融城云谷位于科技三路中段,高新软件园旁,总建面13.7万㎡,裙楼商业2层建面约9000㎡。超甲级5A写字楼,共3栋楼,A座LOFT,总18层;B、C座平层,总26层。面积区间115-2054㎡,可自由分割。998个车位,1:100㎡高配比,24%公摊,平层层高3.6米,LOFT层高5.49米。17部电梯,2部总裁专梯。


针对商务不同需求,制定360°全优商务服务体系,囊括四大方面32项服务内容,从日常服务到危机处理,全方位保证商务效率。1+N管理模式,充分共享资源;倡导健康物管理念,为业主营造集环保、健康于一体的商务办公平台。


项目距高新商务中轴不足200米,紧邻沣惠南路、团结南路两大城市商务主动脉。3分钟车程即到高新管委会,5分钟可达世纪金花、金鹰国际等。地铁3号线及规划建设中的6、8号线与数条公交线路,构成畅达交通出行。


【秦岭·皇冠健康小镇】



7月18日上午,规划范围40平方公里的秦岭·皇冠健康小镇举行开工奠基仪式,安康市委书记郭青宣布开工建设。未来五年,云南城投集团和西安海荣集团将投资104亿元展开建设。


项目结合现状地形,总体规划结构为“一心、三轴、八板块”,形成小镇完整的功能体系,由多个不同特色健康板块组成的一个区域性“大”健康小镇。


一心:为皇冠镇区,是整个健康小镇综合服务中心。三轴:分别为朝阳沟、皂矾沟和双河沟,是小镇的空间发展轴线,将建设小镇主要的配套休闲养生健康项目。八板块:即位于三条轴线上,重点打造的各具特色的温泉板块、瀑布板块、彩色板块、滑雪板块、帐篷板块、鱼文化板块、国际自行车小镇和农耕文化板块。


项目共分两期开发,目前项目进行一期开发建设,建设用地801亩,共分为四大板块,分别是镇区板块,温泉板块,瀑布板块,彩色板块


项目是宁陕县,乃至陕西省投资规模最大的旅游小镇之一。依托秦岭南麓得天独厚的自然环境,珍贵的野生动物,以及舒适的气候,将打造成为集旅游度假,休闲避暑,康体养生,户外运动,参与体验为一体的大型旅游健康小镇。



10月27日下午2:00,西安曲江威斯汀酒店大宴会厅,云南城投“幸会,西安!”品牌发布会将举行,上述4大项目真容,不妨亲临现场领略。


编辑=楼市君  编审=徐红



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